На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Юрге.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешается строительство капитальных объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в Юрге должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на жилые постройки, находящиеся на дачных участках и огородах в Юрге. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку правления СНТ и план участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, посетив Росреестр либо Многофункциональный центр в Юрге (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в Юрге после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен уведомить сотрудников местной администрации в Юрге о строительстве дома либо другой постройки. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- владелец должен подготовить документы, подтверждающие соответствие новостроек всем нормам и требованиям;
- после изучения поданных документов, специалисты местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго выполнять требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в Юрге не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным российским законодательством, следует получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно провести по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в Юрге. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на межевом плане. Алгоритм проведения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в соответствующие инстанции уведомление о намерении разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касательно строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Юрга
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Юрга |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-yurga.ru | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 50 |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38451) 4-15-00 |
Многофункциональный центр — Юрга
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Юрга |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| Адрес организации | Кемеровская область, Юрга, улица Машиностроителей, 35 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38451) 4-28-28 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, Волгоградская улица, 24 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник, суббота: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
Юргинский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Организация
| Название организации | Юргинский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| В каком районе | |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес | Кемеровская область, Юрга, улица Кирова, 10 |
