В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и постройка на них зданий и других сооружений в ДНП в Выксе.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До подписания нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается строительство капитальных объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных строений, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, размещенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Выксе должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в Выксе. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и план участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр или МФЦ в Выксе (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в Выксе после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- собственник обязан проинформировать сотрудников местной администрации в Выксе о возведении дома либо другого строения. Это разрешается сделать как в начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормативам и требованиям;
- после изучения поданных документов, специалисты местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в Выксе не должны использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным российским законодательством, необходимо оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, собственникам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно сделать по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в Выксе. Если на земельном участке находятся бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в компетентные органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не могут запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касательно строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Выкса
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Выкса |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83177) 3-24-36 +7 (83177) 3-28-36 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Почта | mfc.vyksa.nn@yandex.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Выкса, площадь Октябрьской Революции, 1 |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
Карта
Выксунский отдел управления Росреестра по Нижегородской области
Учреждение
| Название организации | Выксунский отдел управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Академика Королева, 33 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
