На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных сообществ сильно изменились. В частности, полностью обновился порядок регистрации прав собственности участками земли и возведение на них зданий и иных сооружений в ДНП в Тарко-Сале.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешено возведение капитальных строений, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Тарко-Сале должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в Тарко-Сале. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо Многофункциональный центр в Тарко-Сале (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ в Тарко-Сале после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец должен проинформировать сотрудников местной администрации в Тарко-Сале о возведении дома либо другого строения. Это можно сделать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормам и требованиям;
- после изучения предоставленных документов, представители местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в Тарко-Сале не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие жилого объекта всем условиям, установленным российским законодательством, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Тарко-Сале. Если на земельном участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на плане межевания. Алгоритм прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в компетентные органы уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Тарко-Сале
Куда обращаться
| Учреждение | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Тарко-Сале |
| В каком районе | Пуровский |
 | |
| Электронная почта | purov_otdel@mfc.yanao.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://mfc.yanao.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Тарко-Сале, улица Колесниковой, 4 |
| В каком регионе | Ямало-Ненецкий автономный округ |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу |
| В каком районе | Пуровский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Тарко-Сале, микрорайон Комсомольский, 5 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
