На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений сильно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Суровикино.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Суровикино должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в Суровикино. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ в Суровикино (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Суровикино после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец должен уведомить представителей местной администрации в Суровикино о возведении дома либо другого строения. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения полученных документов, представители местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, возведённые на участке в Суровикино не могут применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным законодательными актами, необходимо получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве построек ИЖС, собственникам нужно доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в Суровикино. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и размеров будущей постройки.
Многофункциональный центр — Суровикино
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Суровикино |
| В каком районе | Суровикинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (84473) 2-10-10 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Суровикинский район, Суровикино, 2-й микрорайон, 4 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| mfc341@volganet.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Суровикинскому, Клетскому и Чернышковскому районам управления Росреестра по Волгоградской области
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Суровикинскому, Клетскому и Чернышковскому районам управления Росреестра по Волгоградской области |
| В каком районе находится | Суровикинский |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес | Волгоградская область, Суровикинский район, Суровикино, 2-й микрорайон, 7 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (84473) 2-18-63 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
