В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился порядок регистрации прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и других сооружений в ДНП в Стерлитамаке.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешается строительство капитальных объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в Стерлитамаке должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, возведенные на дачных участках и огородах в Стерлитамаке. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в Стерлитамаке (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в Стерлитамаке после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- собственник должен уведомить сотрудников местной администрации в Стерлитамаке о строительстве дома либо другой постройки. Это можно делать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормативам и требованиям;
- после изучения поданных документов, специалисты местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в Стерлитамаке не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, следует оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам нужно доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые объекты недвижимости в Стерлитамаке. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок проведения процедуры следующий:
- заявитель направляет в соответствующие инстанции уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Стерлитамак |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (34733) 3-77-34 |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Когда работает | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 71 |
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Стерлитамак |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Время работы | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Мира, 18а |
| mfc@mfcrb.ru |
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Стерлитамак |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Худайбердина, 89 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак управления Росреестра по Республике Башкортостан
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Сагитова, 1 |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
Учреждение
| Название учреждения | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Мира, 18 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
