В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких сообществ существенно изменились. Например, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и иных объектов в ДНП в Советском.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, размещенные на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в Советском должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в Советском. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр или МФЦ в Советском (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Советском после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- собственник обязан проинформировать сотрудников местной администрации в Советском о возведении дома или другого строения. Это разрешается сделать как в начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения поданных документов, представители местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго выполнять требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, построенные на участке в Советском не должны использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, следует оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые недвижимые объекты в Советском. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в компетентные органы уведомление о желании разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Советский
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Советский |
| Район | Советский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номера телефонов | +7 (34675) 6-10-31 |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, Советский, Парковый переулок, 1 |
На карте
Советский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Где выдают
| Название учреждения | Советский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| Район | Советский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, Советский, улица Ленина, 7 |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
