На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных сообществ существенно изменились. Например, полностью обновился порядок регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них жилых домов и других объектов в ДНП в селе Тропарево.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в селе Тропарево должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в селе Тропарево. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Тропарево (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в селе Тропарево после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец обязан проинформировать сотрудников местной администрации в селе Тропарево о строительстве дома или другого строения. Это разрешается сделать как при начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- владелец должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки полученных документов, представители местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в селе Тропарево не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем требованиям, установленным российским законодательством, необходимо оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в селе Тропарево. Если на участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на межевом плане. Порядок проведения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в компетентные инстанции уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Удаленное рабочее место МФЦ — Тропарево
Куда обратиться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Тропарево |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-mozhayskmr@mosreg.ru | |
| Какой адрес | Московская область, село Тропарево, Советская улица, 14 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
