На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и других объектов в ДНП в селе Рощинский.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в селе Рощинский должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные на дачных участках и огородах в селе Рощинский. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и план участка, подтвердив тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или МФЦ в селе Рощинский (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ в селе Рощинский после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в селе Рощинский о возведении дома либо другой постройки. Это можно сделать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен подготовить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и требованиям;
- после проверки полученных документов, специалисты местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго выполнять требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в селе Рощинский не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, гражданам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые недвижимые объекты в селе Рощинский. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на межевом плане. Порядок проведения процедуры следующий:
- гражданин направляет в компетентные инстанции уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский |
| В каком районе | Стерлитамакский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, село Рощинский, улица Строителей, 2 |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Сайт учреждения | https://mfcrb.ru |
| Режим работы | понедельник: с 14:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
