В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных объединений существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них жилых домов и других объектов в ДНП в селе Мужи.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается строительство жилых объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в селе Мужи должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в селе Мужи. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку из СНТ и план участка, подтвердив тем самым право собственности на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ в селе Мужи (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в селе Мужи после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин обязан проинформировать представителей местной администрации в селе Мужи о возведении дома либо другой постройки. Это разрешается сделать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормам и требованиям;
- после изучения предоставленных документов, представители местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, нужно строго выполнять требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, построенные на участке в селе Мужи не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем требованиям, установленным законодательными актами, следует получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве построек ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в селе Мужи. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Порядок прохождения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о намерении разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Мужи
Организация
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Мужи |
| В каком районе | Шурышкарский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| В каком регионе | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Шурышкарский район, село Мужи, Советская улица, 39 |
| Site | https://mfc.yanao.ru |
| shur_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
