В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности участками земли и постройка на них зданий и других объектов в ДНП в селе Котово.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается строительство капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в селе Котово должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, возведенные на дачных участках и огородах в селе Котово. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Котово (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в селе Котово после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец должен проинформировать представителей местной администрации в селе Котово о возведении дома или другой постройки. Это можно сделать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- владелец должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормативам и требованиям;
- после изучения полученных документов, представители местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, возведённые на участке в селе Котово не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, нужно оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые капитальные постройки в селе Котово. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в соответствующие инстанции уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит только проверка категории, предназначения и габаритов будущего сооружения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Котово
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Котово |
| Район | Пристенский |
 | |
| Время работы | среда, пятница: с 13:30 до 15:30 |
| mfc@rkursk.ru 4619@mfc-kursk.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| Адрес | Курская область, Пристенский район, село Котово, Центральная улица, 3 |
| Телефон | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47134) 2-18-55 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
