На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных объединений существенно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и других сооружений в ДНП в селе Береговое.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в селе Береговое должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, находящиеся на дачных участках и огородах в селе Береговое. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр или Многофункциональный центр в селе Береговое (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ в селе Береговое после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- собственник обязан проинформировать представителей местной администрации в селе Береговое о строительстве дома либо другого строения. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, доказывающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения предоставленных документов, специалисты местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, построенные на участке в селе Береговое не могут использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы доказать соответствие жилого объекта всем правилам, установленным российским законодательством, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о строительстве построек ИЖС, гражданам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые капитальные постройки в селе Береговое. Если на земельном участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Порядок прохождения процедуры следующий:
- заявитель направляет в компетентные инстанции уведомление о желании разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Береговое
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Береговое |
| Район | Прохоровский |
 | |
| Когда работает | вторник, пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Прохоровский район, село Береговое, Садовая улица, 8 |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Site | http://www.mfc31.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
