На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и других сооружений в ДНП в селе Белозерское.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается строительство жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в селе Белозерское должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в селе Белозерское. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Белозерское (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в селе Белозерское после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- владелец обязан проинформировать сотрудников местной администрации в селе Белозерское о возведении дома или другого строения. Это можно делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- владелец должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормам и характеристикам;
- после проверки полученных документов, представители местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в селе Белозерское не должны использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем правилам, установленным российским законодательством, следует сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно сделать по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в селе Белозерское. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в соответствующие органы уведомление о желании разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касательно строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и размеров будущей постройки.
Многофункциональный центр — Белозерское
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Белозерское |
| В каком районе находится | Белозерский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Курганская область, Белозерский район, село Белозерское, улица Карла Маркса, 3 |
| Телефон | +7 (35232) 2-24-85 |
| mfc@kurganobl.ru | |
| Website | https://www.mfc45.ru |
