В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ существенно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и других сооружений в ДНП в поселке Золотухино.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение капитальных объектов, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, размещенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Золотухино должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, расположенные на дачных участках и огородах в поселке Золотухино. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Золотухино (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ в поселке Золотухино после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- владелец обязан проинформировать сотрудников местной администрации в поселке Золотухино о строительстве дома или другой постройки. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормам и требованиям;
- после изучения предоставленных документов, работники местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в поселке Золотухино не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, следует сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, россиянам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в поселке Золотухино. Если на земельном участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в компетентные инстанции уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Золотухино
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Золотухино |
| В каком районе | Золотухинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| mfc@rkursk.ru 4607@mfc-kursk.com | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| Какой адрес | Курская область, Золотухинский район, поселок Золотухино, Лесной переулок, 5 |
| Телефоны | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47151) 2-15-90 |
