На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких сообществ существенно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и других сооружений в ДНП в поселке Тереньга.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешается строительство капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных строений, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Тереньга должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, возведенные на дачных участках и огородах в поселке Тереньга. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Тереньга (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ в поселке Тереньга после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:
- гражданин обязан проинформировать представителей местной администрации в поселке Тереньга о строительстве дома либо другой постройки. Это можно делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- владелец должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения поданных документов, представители местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго выполнять требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в поселке Тереньга не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем требованиям, установленным российским законодательством, необходимо оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, собственникам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в поселке Тереньга. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Порядок проведения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Тереньга
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Тереньга |
| Район | Тереньгульский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Регион | Ульяновская область |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84234) 2-21-60 |
| Какой адрес | Ульяновская область, Тереньгульский район, поселок Тереньга, улица Евстифеева, 3 |
| Электронная почта | mfc_ul@ulregion.ru |
