В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений существенно изменились. Например, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и других сооружений в ДНП в поселке Светлогорск.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение капитальных строений, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Светлогорск должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Светлогорск. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- оформить право собственности, посетив Росреестр либо МФЦ в поселке Светлогорск (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в поселке Светлогорск после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- собственник обязан проинформировать сотрудников местной администрации в поселке Светлогорск о возведении дома или другой постройки. Это разрешается сделать как в начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- владелец должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, работники местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в поселке Светлогорск не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным законодательными актами, следует оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые недвижимые объекты в поселке Светлогорск. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Порядок прохождения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие органы уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, целевого назначения и размеров будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлогорск
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлогорск |
| Район | Шатковский |
 | |
| mfc.svetlogorsk@mail.ru | |
| Режим работы | вторник, четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Шатковский район, поселок Светлогорск, улица Ленина, 4 |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83190) 4-43-02 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
