На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных сообществ существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности участками земли и постройка на них зданий и других объектов в ДНП в поселке Стрелка.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных строений, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, размещенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Стрелка должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Стрелка. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Стрелка (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ в поселке Стрелка после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:
- собственник должен проинформировать представителей местной администрации в поселке Стрелка о строительстве дома или другой постройки. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения предоставленных документов, работники местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в поселке Стрелка не могут использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем условиям, установленным российским законодательством, следует получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые недвижимые объекты в поселке Стрелка. Если на земельном участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Алгоритм проведения процедуры следующий:
- гражданин направляет в соответствующие инстанции уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не могут требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Стрелка
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Стрелка |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Адрес | Красноярский край, поселок Стрелка, Октябрьская улица, 32 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39145) 6-33-03 |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
