На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и других сооружений в ДНП в поселке Соколовка.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешено строительство капитальных строений, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в поселке Соколовка должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, возведенные на дачных участках и огородах в поселке Соколовка. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку из СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или МФЦ в поселке Соколовка (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ в поселке Соколовка после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- владелец должен проинформировать сотрудников местной администрации в поселке Соколовка о возведении дома или другой постройки. Это можно сделать как в начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, подтверждающие соответствие новостроек всем нормам и характеристикам;
- после изучения полученных документов, специалисты местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, нужно строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, возведённые на участке в поселке Соколовка не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным российским законодательством, следует получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно сделать по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в поселке Соколовка. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Алгоритм прохождения регистрации следующий:
- гражданин направляет в компетентные инстанции уведомление о желании возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, целевого назначения и размеров будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Соколовка
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Соколовка |
| В каком районе | Зуевский |
 | |
| Адрес | Кировская область, Зуевский район, поселок Соколовка, Центральная улица, 25 |
| mfc@mfc43.ru | |
| Website | http://моидокументы43.рф |
| Время работы | вторник: с 08:30 до 12:30 |
| Регион РФ | Кировская область |
| Номер телефона | 8 (800) 707-43-43 |
