В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и других сооружений в ДНП в поселке Рощинский.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в поселке Рощинский должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, возведенные на дачных участках и огородах в поселке Рощинский. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Рощинский (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ в поселке Рощинский после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:
- гражданин должен уведомить сотрудников местной администрации в поселке Рощинский о возведении дома либо другого строения. Это разрешается сделать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения полученных документов, представители местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго выполнять требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, возведённые на участке в поселке Рощинский не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем условиям, установленным российским законодательством, необходимо получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в поселке Рощинский. Если на участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок прохождения процедуры следующий:
- гражданин подаёт в соответствующие органы уведомление о намерении возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
 | |
| Часы работы | среда: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://umfc48.ru |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Адрес организации | Липецкая область, Чаплыгинский район, поселок Рощинский, Школьная улица, 13 |
| Телефоны | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47475) 2-60-00 |
| Почта | umfc48@umfc48.ru chaplygin@umfc48.ru |
