В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и иных сооружений в ДНП в поселке Пурпе.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, размещенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Пурпе должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Пурпе. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Пурпе (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ в поселке Пурпе после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в поселке Пурпе о строительстве дома либо другой постройки. Это можно сделать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после изучения предоставленных документов, работники местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в поселке Пурпе не должны применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, нужно оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, россиянам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в поселке Пурпе. Если на участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Алгоритм проведения процедуры следующий:
- заявитель направляет в компетентные инстанции уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Пурпе
Где выдают
| Учреждение | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Пурпе |
| В каком районе | Пуровский |
 | |
| Website | https://mfc.yanao.ru |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, поселок Пурпе, Аэродромная улица, 14 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| purpe_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Регион РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
