На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений существенно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и иных объектов в ДНП в поселке Мошково.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешено возведение жилых объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в поселке Мошково должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Мошково. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Мошково (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в поселке Мошково после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен проинформировать сотрудников местной администрации в поселке Мошково о возведении дома или другого строения. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормативам и требованиям;
- после изучения полученных документов, специалисты местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, нужно строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в поселке Мошково не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем условиям, установленным российским законодательством, нужно оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о строительстве построек ИЖС, собственникам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые объекты недвижимости в поселке Мошково. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на плане межевания. Алгоритм прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в соответствующие инстанции уведомление о намерении разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Мошково
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Мошково |
| В каком районе | Мошковский |
 | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Мошковский район, поселок Мошково, Советская улица, 19 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Сайт учреждения | https://www.mfc-nso.ru |
