В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился порядок регистрации прав собственности участками земли и возведение на них жилых домов и иных объектов в ДНП в поселке Медвенка.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешено возведение жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Медвенка должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на жилые постройки, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Медвенка. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Медвенка (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ в поселке Медвенка после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- собственник обязан проинформировать сотрудников местной администрации в поселке Медвенка о строительстве дома либо другой постройки. Это можно делать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, специалисты местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго выполнять требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, возведённые на участке в поселке Медвенка не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, нужно оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о строительстве построек ИЖС, россиянам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые объекты недвижимости в поселке Медвенка. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок проведения процедуры следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие органы уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не могут требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, целевого назначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Медвенка
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Медвенка |
| В каком районе | Медвенский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| mfc@rkursk.ru 4615@mfc-kursk.ru | |
| Телефонный номер | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47146) 4-15-84 |
| Site | http://www.mfc-kursk.ru |
| Какой адрес | Курская область, Медвенский район, поселок Медвенка, Советская улица, 18а |
