На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений существенно изменились. В частности, полностью обновился порядок регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и других объектов в ДНП в поселке Лунево.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в поселке Лунево должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Лунево. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Лунево (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в поселке Лунево после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:
- владелец обязан уведомить представителей местной администрации в поселке Лунево о возведении дома либо другой постройки. Это можно сделать как в начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, представители местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, нужно строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в поселке Лунево не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем требованиям, установленным законодательными актами, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, россиянам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в поселке Лунево. Если на земельном участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на плане межевания. Алгоритм проведения регистрации следующий:
- гражданин направляет в компетентные инстанции уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и размеров будущей постройки.
Удаленное рабочее место МФЦ — Лунево
Куда обращаться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Лунево |
| В каком районе | Солнечногорский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес организации | Московская область, Солнечногорский район, поселок Лунево, 20 |
| Регион | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-solnechnogorskmr@mosreg.ru |
| Часы работы | вторник, четверг: с 11:00 до 19:00 суббота: с 11:00 до 15:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
