В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в поселке Куркино.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешено возведение капитальных объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в поселке Куркино должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в поселке Куркино. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Куркино (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в поселке Куркино после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец должен проинформировать представителей местной администрации в поселке Куркино о строительстве дома либо другой постройки. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормам и характеристикам;
- после изучения полученных документов, специалисты местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго выполнять требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, возведённые на участке в поселке Куркино не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным российским законодательством, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве объектов ИЖС, гражданам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в поселке Куркино. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Алгоритм проведения процедуры следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие инстанции уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Куркино
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Куркино |
| В каком районе находится | Куркинский |
 | |
| Регион РФ | Тульская область |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефон | 8 (800) 450-00-71 |
| Сайт учреждения | http://mfc71.ru |
| Какой адрес | Тульская область, Куркинский район, поселок Куркино, Театральная улица, 22 |
| Почта |
