В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и иных сооружений в ДНП в поселке Кондинское.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство капитальных строений, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Кондинское должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в поселке Кондинское. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр или МФЦ в поселке Кондинское (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в поселке Кондинское после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен проинформировать представителей местной администрации в поселке Кондинское о возведении дома либо другой постройки. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- владелец должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормативам и требованиям;
- после изучения полученных документов, специалисты местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, нужно строго соблюдать требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в поселке Кондинское не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы доказать соответствие дома всем условиям, установленным российским законодательством, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве объектов ИЖС, россиянам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые капитальные постройки в поселке Кондинское. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Порядок прохождения процедуры следующий:
- гражданин подаёт в компетентные инстанции уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, целевого назначения и размеров будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кондинское
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кондинское |
| В каком районе | Кондинский |
 | |
| Телефоны | +7 (34677) 2-15-45 |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Кондинский район, поселок Кондинское, Советская улица, 11 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
