На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких сообществ существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и других сооружений в ДНП в поселке Ильиногорск.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство жилых объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Ильиногорск должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в поселке Ильиногорск. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку правления СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым право собственности на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ в поселке Ильиногорск (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в поселке Ильиногорск после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- владелец обязан уведомить представителей местной администрации в поселке Ильиногорск о строительстве дома либо другого строения. Это можно сделать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки предоставленных документов, работники местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго выполнять требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, построенные на участке в поселке Ильиногорск не могут использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем условиям, установленным российским законодательством, необходимо оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые капитальные постройки в поселке Ильиногорск. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок прохождения регистрации следующий:
- заявитель направляет в соответствующие инстанции уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ильиногорск
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ильиногорск |
| В каком районе | Володарский |
 | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Володарский район, поселок Ильиногорск, улица Угарова, 1 |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83136) 6-76-18 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
| Почта | mfc-info@yandex.ru |
