На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и иных сооружений в ДНП в поселке Часцы.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается строительство жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Часцы должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Часцы. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Часцы (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ в поселке Часцы после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец должен уведомить сотрудников местной администрации в поселке Часцы о возведении дома или другой постройки. Это можно делать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения предоставленных документов, работники местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, возведённые на участке в поселке Часцы не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем требованиям, установленным законодательными актами, следует получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в поселке Часцы. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на межевом плане. Порядок проведения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в соответствующие инстанции уведомление о намерении возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Удаленное рабочее место МФЦ — Часцы
Учреждение
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Часцы |
| Район | Одинцовский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес | Московская область, Одинцовский район, поселок Часцы, 11 |
| mfc@mosreg.ru mfc-odintsovomr@mosreg.ru | |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
