В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений существенно изменились. Например, полностью обновился порядок регистрации прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и иных сооружений в ДНП в поселке Артем.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение жилых объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в поселке Артем должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, возведенные на дачных участках и огородах в поселке Артем. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо МФЦ в поселке Артем (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в поселке Артем после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в поселке Артем о строительстве дома либо другой постройки. Это можно делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, специалисты местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго выполнять требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, возведённые на участке в поселке Артем не должны применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые объекты недвижимости в поселке Артем. Если на участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на межевом плане. Алгоритм проведения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о желании разместить на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, целевого назначения и габаритов будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Ростовская область, поселок Артем, улица Челнокова, 1 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 20-01-12 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru |
