На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких объединений существенно изменились. Например, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и иных объектов в ДНП в Пласте.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешено возведение капитальных объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в Пласте должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, возведенные на дачных участках и огородах в Пласте. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр или МФЦ в Пласте (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Пласте после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- собственник должен проинформировать представителей местной администрации в Пласте о возведении дома либо другого строения. Это разрешается сделать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения поданных документов, представители местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в Пласте не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем условиям, установленным российским законодательством, следует получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, россиянам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в Пласте. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок проведения процедуры следующий:
- гражданин направляет в соответствующие органы уведомление о намерении возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, предназначения и размеров будущей постройки.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Пласт
Организация
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” — Пласт |
| Район | Пластовский |
 | |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| Телефон | +7 (35160) 2-02-51 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| mfc-plastrayon@yandex.ru | |
| Какой адрес | Челябинская область, Пластовский район, Пласт, улица Строителей, 16 |
На карте
Пластовский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Где выдают
| Учреждение | Пластовский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе | Пластовский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Пластовский район, Пласт, улица Строителей, 13 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
