В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ существенно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и возведение на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Печорах.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных строений, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Печорах должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в Печорах. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку из СНТ и план участка, подтвердив тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр или МФЦ в Печорах (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Печорах после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- собственник должен уведомить сотрудников местной администрации в Печорах о строительстве дома либо другой постройки. Это можно сделать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после изучения предоставленных документов, представители местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в Печорах не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, необходимо получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, собственникам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно сделать по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые объекты недвижимости в Печорах. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Алгоритм проведения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в компетентные инстанции уведомление о желании разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Печоры
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Печоры |
| Район | Печорский |
 | |
| av.sergulina@mfc.pskov.ru | |
| Какой адрес | Псковская область, Печорский район, Печоры, Набережная улица, 23 |
| Website | http://mfc.pskov.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 277)) |
| Регион | Псковская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области
Где оформить
| Название учреждения | Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области |
| Район | Печорский |
 | |
| Регион РФ | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Печорский район, Печоры, улица Ленина, 30 |
| Режим работы | понедельник, вторник, пятница: с 09:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
