В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и постройка на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Ливнах.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных строений, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в Ливнах должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на дачных участках и огородах в Ливнах. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в Ливнах (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в Ливнах после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец должен проинформировать сотрудников местной администрации в Ливнах о возведении дома либо другого строения. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- владелец должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормативам и требованиям;
- после проверки предоставленных документов, специалисты местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, нужно строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в Ливнах не должны использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем условиям, установленным законодательными актами, нужно оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам нужно доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Ливнах. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок прохождения регистрации следующий:
- гражданин направляет в компетентные органы уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Ливны
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Ливны |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | https://mfc-orel.ru |
| Регион РФ | Орловская область |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 92 |
| Номер телефона | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48677) 2-02-59 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по городу Ливны, Ливенскому и Должанскому районам управления Росреестра по Орловской области
Где оформить
| Название | Межмуниципальный отдел по городу Ливны, Ливенскому и Должанскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 114 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
