На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких объединений существенно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности участками земли и постройка на них зданий и других сооружений в ДНП в Кукморе.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешается строительство жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в Кукморе должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на жилые постройки, находящиеся на дачных участках и огородах в Кукморе. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку из СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр или Многофункциональный центр в Кукморе (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ в Кукморе после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин должен проинформировать сотрудников местной администрации в Кукморе о возведении дома или другого строения. Это можно делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, подтверждающие соответствие новостроек всем нормативам и требованиям;
- после проверки предоставленных документов, специалисты местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, нужно строго соблюдать требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, построенные на участке в Кукморе не должны использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным законодательными актами, необходимо сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно провести по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Кукморе. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм проведения регистрации следующий:
- гражданин направляет в соответствующие инстанции уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, целевого назначения и размеров будущей постройки.
Многофункциональный центр — Кукмор
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Кукмор |
| Район | Кукморский |
 | |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84364) 2-85-48 |
| Site | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Ленина, 37 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| mfc-kazan@yandex.ru |
Адрес на карте
Кукморский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Учреждение
| Название учреждения | Кукморский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| Район | Кукморский |
 | |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Ленина, 37 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
