В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился порядок регистрации прав собственности участками земли и постройка на них зданий и других объектов в ДНП в Кириллове.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешено возведение капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных строений, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, размещенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Кириллове должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, возведенные на дачных участках и огородах в Кириллове. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в Кириллове (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Кириллове после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в Кириллове о возведении дома либо другого строения. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после проверки предоставленных документов, работники местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, нужно строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, возведённые на участке в Кириллове не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем правилам, установленным российским законодательством, нужно оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, собственникам нужно доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые объекты недвижимости в Кириллове. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Алгоритм проведения процедуры следующий:
- гражданин подаёт в компетентные инстанции уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Кириллов
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Кириллов |
| Район | Кирилловский |
 | |
| Когда работает | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81757) 3-11-69 |
| Сайт учреждения | http://mfc35.ru |
| В каком регионе РФ | Вологодская область |
| Электронная почта | mfc35@mfc35.ru mfc-kirillov@yandex.ru |
| Адрес | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, улица Гагарина, 94 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Кирилловскому и Белозерскому районам управления Росреестра по Вологодской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Кирилловскому и Белозерскому районам управления Росреестра по Вологодской области |
| В каком районе находится | Кирилловский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, улица Гагарина, 94 |
| Почта | |
| Регион | Вологодская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
