На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких объединений сильно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и иных объектов в ДНП в Киреевске.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Киреевске должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, возведенные на дачных участках и огородах в Киреевске. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и план участка, подтвердив тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ в Киреевске (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в Киреевске после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- владелец должен уведомить сотрудников местной администрации в Киреевске о возведении дома или другого строения. Это разрешается сделать как при начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- владелец должен подготовить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормативам и требованиям;
- после изучения полученных документов, работники местной администрации сами направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, построенные на участке в Киреевске не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, следует сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно провести по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Киреевске. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок проведения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие инстанции уведомление о намерении возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не могут требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Киреевск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Киреевск |
| В каком районе | Киреевский |
 | |
| Адрес | Тульская область, Киреевский район, Киреевск, улица Горняков, 30а |
| Сайт учреждения | http://mfc71.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-00-71 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Тульская область |
| Электронная почта |
Карта
Киреевский отдел управления Росреестра по Тульской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Киреевский отдел управления Росреестра по Тульской области |
| В каком районе | Киреевский |
 | |
| Адрес | Тульская область, Киреевский район, Киреевск, Октябрьская улица, 25 |
| В каком регионе РФ находится | Тульская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
