На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных объединений существенно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Долгопрудном.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешено строительство капитальных строений, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, размещенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в Долгопрудном должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на жилые постройки, расположенные на дачных участках и огородах в Долгопрудном. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку правления СНТ и план участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ в Долгопрудном (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Долгопрудном после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в Долгопрудном о строительстве дома либо другой постройки. Это можно делать как в начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, доказывающие соответствие новостроек всем нормативам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, работники местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, построенные на участке в Долгопрудном не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем условиям, установленным законодательными актами, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам нужно доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в Долгопрудном. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на межевом плане. Порядок проведения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в компетентные инстанции уведомление о желании возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Долгопрудный
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Долгопрудный |
| Район | |
 | |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-dolgo@mosreg.ru |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 11 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион РФ | Московская область |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 14 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где получить
| Учреждение | Территориальный отдел № 14 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Лихачевское шоссе, 1г |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
