В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких объединений сильно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и постройка на них жилых домов и других объектов в ДНП в Дне.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение капитальных объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в Дне должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в Дне. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо МФЦ в Дне (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в Дне после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в Дне о строительстве дома либо другого строения. Это можно сделать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, работники местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго выполнять требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, построенные на участке в Дне не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным российским законодательством, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве построек ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в Дне. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок проведения процедуры следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и размеров будущей постройки.
Многофункциональный центр — Дно
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Дно |
| В каком районе | Дновский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 220)) |
| Адрес организации | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Карла Маркса, 16 |
| Сайт | http://mfc.pskov.ru |
| Почта | info@mfc.pskov.ru |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
Карта проезда
Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области
Организация
| Учреждение | Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области |
| В каком районе находится | Дновский |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, пятница: с 09:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Какой адрес | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Карла Маркса, 16 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Регион РФ | Псковская область |
