На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений существенно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и других объектов в ДНП в деревне Мокшино.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство капитальных объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в деревне Мокшино должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в деревне Мокшино. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр или Многофункциональный центр в деревне Мокшино (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в деревне Мокшино после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в деревне Мокшино о строительстве дома или другой постройки. Это можно делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, доказывающие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после проверки предоставленных документов, специалисты местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, нужно строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, построенные на участке в деревне Мокшино не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, нужно оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно осуществить по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые капитальные постройки в деревне Мокшино. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на межевом плане. Алгоритм прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в компетентные органы уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит только проверка категории, целевого назначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Мокшино
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Мокшино |
| В каком районе | Конаковский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-tver.ru |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
| Телефон | 8 (800) 450-00-20 +7 (48242) 2-53-30 +7 (48242) 2-53-35 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Тверская область, Конаковский район, деревня Мокшино, Парковая улица, 8 |
| Электронная почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru zavidovo@mfc-tver.ru |
