В России существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Череповце.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается строительство жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Череповце должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в Череповце. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в Череповце (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в Череповце после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен проинформировать сотрудников местной администрации в Череповце о возведении дома или другой постройки. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормам и требованиям;
- после изучения поданных документов, представители местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, построенные на участке в Череповце не могут использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые недвижимые объекты в Череповце. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм проведения процедуры следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие инстанции уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, целевого назначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Череповец
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Череповец |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | +7 (8172) 78-08-07 +7 (8202) 30-17-11 |
| Site | http://mfc35.ru |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Какой адрес | Вологодская область, Череповец, улица Жукова, 2 |
| mfc35@mfc35.ru chermfc@cherepovetscity.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Череповец
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Череповец |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (8172) 78-08-07 +7 (8202) 24-00-65 |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Сайт организации | http://mfc35.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc35@mfc35.ru mfc@cherra.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Череповец, Первомайская улица, 58 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 15:30 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Вологодская область, Череповец, Юбилейная улица, 58 |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
