На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности участками земли и постройка на них зданий и иных объектов в ДНП в Бугуруслане.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До подписания нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство капитальных объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в Бугуруслане должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в Бугуруслане. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или Многофункциональный центр в Бугуруслане (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в Бугуруслане после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен уведомить сотрудников местной администрации в Бугуруслане о строительстве дома или другого строения. Это разрешается сделать как при начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- владелец должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и требованиям;
- после проверки полученных документов, представители местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, построенные на участке в Бугуруслане не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем требованиям, установленным российским законодательством, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно провести по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые недвижимые объекты в Бугуруслане. Если на земельном участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Порядок проведения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о желании возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Представители администрации не могут запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, целевого назначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-33-96 |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Московская улица, 52а |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru bug.mfc2014@mail.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бугуруслан, Комсомольская улица, 106 |
| Почта | mail@orenmfc.ru mfc056@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-32-58 |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области
Куда обратиться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 55 |
| Регион | Оренбургская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
