На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и других объектов в ДНП в Бологом.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешено возведение капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, размещенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Бологом должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в Бологом. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и план участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или Многофункциональный центр в Бологом (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Бологом после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:
- собственник обязан уведомить представителей местной администрации в Бологом о возведении дома либо другого строения. Это можно делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после изучения предоставленных документов, представители местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго выполнять требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, возведённые на участке в Бологом не могут применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным законодательными актами, следует сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые объекты недвижимости в Бологом. Если на земельном участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок проведения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие инстанции уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не могут требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Бологое
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Бологое |
| Район | Бологовский |
 | |
| Какой адрес | Тверская область, Бологовский район, Бологое, улица Кирова, 4 |
| Телефоны | 8 (800) 450-00-20 +7 (48238) 2-20-05 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru bologoe@mfc-tver.ru |
| Сайт | http://www.mfc-tver.ru |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
Карта проезда
Территориальный отдел № 5 (рабочие места по Бологовскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 5 (рабочие места по Бологовскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе | Бологовский |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Тверская область |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Тверская область, Бологовский район, Бологое, площадь Ленина, 6 |
