На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ существенно изменились. В частности, полностью обновился порядок регистрации прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и других сооружений в ДНП в Белокурихе.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешено строительство жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в Белокурихе должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, возведенные на дачных участках и огородах в Белокурихе. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку из СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр или МФЦ в Белокурихе (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в Белокурихе после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- владелец должен проинформировать представителей местной администрации в Белокурихе о строительстве дома или другого строения. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после изучения полученных документов, работники местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, нужно строго соблюдать требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, построенные на участке в Белокурихе не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем требованиям, установленным российским законодательством, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Белокурихе. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм прохождения процедуры следующий:
- гражданин подаёт в компетентные органы уведомление о желании разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится только проверка категории, предназначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Белокуриха
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Белокуриха |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Телефон | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38577) 2-03-45 |
| Адрес | Алтайский край, Белокуриха, улица Мясникова, 22 |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru 41@mfc22.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Белокуринский территориальный отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Учреждение
| Название | Белокуринский территориальный отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Алтайский край, Белокуриха, улица Академика Мясникова, 26 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
