В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Артеме.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До подписания нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешено возведение капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Артеме должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, находящиеся на дачных участках и огородах в Артеме. Для оформления права собственности было достаточно:
- принести справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр или МФЦ в Артеме (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Артеме после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- владелец обязан проинформировать представителей местной администрации в Артеме о возведении дома или другого строения. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения предоставленных документов, представители местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго выполнять требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в Артеме не могут применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем условиям, установленным российским законодательством, следует сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в Артеме. Если на земельном участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм прохождения процедуры следующий:
- гражданин направляет в компетентные органы уведомление о желании разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Артем
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Артем |
| Район | |
 | |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 20:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Адрес учреждения | Приморский край, Артем, Интернациональная улица, 56 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://mfc-25.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Артем, Днепростроевская улица, 8 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 11:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| info@mfc-25.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Приморский край, Артем, Сахалинская улица, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 11:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mfc-25.ru |
| Номера телефонов | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://mfc-25.ru |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Почта | info@mfc-25.ru |
| Адрес | Приморский край, Артем, улица Вахрушева, 13 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 11:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Артемовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю
Где выдают
| Название организации | Артемовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Приморский край, Артем, Красноармейская улица, 1 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
