Перепланировка жилого помещения в Цимлянске (Цимлянский район) – процедура, требующая получения предварительного разрешения на осуществление строительных работ, где будет указано, что после конструктивных изменений помещения, не будет нарушена целостность несущих конструкций, других элементов, обеспечивающих нормальную эксплуатацию здания, других квартир. Данные условия приведены в ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Порядок, особенности оформления, требования к проектной документации, составление технического заключения определяются нормативными документами местных органов власти.
Кто оформляет разрешение на перепланировку
В каждом регионе функция по оформлению разрешений на капитальное изменение конструкций жилых объектов возложена на отдельный орган. Это может быть Жилищная инспекция, управление архитектуры при местной администрации в Цимлянске (Цимлянский район). Чтобы избежать сложностей с узакониванием перепланировки, необходимо получить разрешение до начала строительных работ.
Комплект документов
Чтобы ответственный орган рассмотрел ходатайство гражданина на оформление разрешения на перепланировку, вместе с заявлением собственник должен представить следующий комплект документов:
- выписка из ЕГРН, доказывающая право собственности на объект недвижимости;
- техпаспорт (поэтажный план) БТИ;
- тех. заключение эксперта о возможности проведения строительных работ, указанных в проекте;
- проект изменений, составленный специалистом;
- согласие других владельцев, если объект недвижимости находится в долевой собственности если квартира находится в ипотеке – разрешение залогодержателя на проведение строительных работ.
Сроки, стоимость получения разрешения
После подачи пакета необходимых бумаг сотрудники Жилинспекции рассматривают документы в течение 45 рабочих дней, после этого принимают решение. При положительном вердикте, собственник вносит изменения в базу данных Росреестра, получает на руки новую справку из ЕГРН. Услуга оказывается бесплатно.
Срок действия
Разрешение на перепланировку имеет срок действия — 12 месяцев. Считается, что этого срока хватит, чтобы выполнить все необходимые строительные работы. Если гражданин не успевает окончить перепланировку, он вправе обратиться в Жилинспекцию, управление архитектуры, продлить срок разрешения. Сроки пролонгации не могут быть дольше 3-х месяцев. Если сроки пропущены, разрешение будет аннулировано.
Если в перепланировке отказано
Если комиссия не выдала разрешение на перепланировку, собственник может обжаловать решение, обратившись с исковым заявлением в суд в Цимлянске (Цимлянский район). Чтобы судья вынес положительное решение, истец должен доказать, что при рассмотрении заявки, имели место нарушения процедуры или отказ не мотивирован.
Цимлянский районный суд
Организация
| Название учреждения | Цимлянский районный суд |
| В каком районе | Цимлянский |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, улица Ленина, 23 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| cimlyansky.ros@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (86391) 5-10-00 |
| Website | http://cimlyansky.ros.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Цимлянск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Цимлянск |
| В каком районе находится | Цимлянский |
| | |
| Почта | cmlnr1@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Советская улица, 6, корпус 24 |
| Номера телефонов | +7 (86391) 2-13-13 +7 (86391) 2-76-14 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт организации | http://cmlnr1.ros.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Цимлянск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Цимлянск |
| В каком районе | Цимлянский |
| | |
| Website | http://cmlnr2.ros.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| cmlnr2@msudro.ru | |
| Телефоны | +7 (86391) 5-04-33 +7 (86391) 2-76-14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Советская улица, 6, корпус 24 |
