Перепланировка жилого помещения в Северобайкальске – процедура, требующая получения предварительного разрешения на осуществление строительных работ, где подтверждается, что после конструктивных изменений помещения, не пострадает целостность несущих конструкций, других элементов, отвечающих за нормальную эксплуатацию здания, остальных квартир. Данные условия приведены в ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Порядок получения, правила оформления, требования к проектной документации, изготовление технического заключения определяются нормативными актами органов местного самоуправления.
Кто выдаёт разрешение на перепланировку
В каждом субъекте РФ выдача разрешений на капитальное изменение конструкций жилых объектов возложена на отдельный орган. Это может быть Жилинспекция, управление архитектуры при местной администрации в Северобайкальске. Чтобы избежать проблем с легализацией перепланировки, рекомендуется оформить разрешение перед проведением ремонтных работ.
Комплект документов
Чтобы комиссия рассмотрела ходатайство гражданина на оформление разрешения на перепланировку, вместе с заявлением владелец помещения должен передать следующий комплект документов:
- справка из Росреестра, доказывающая право собственности на жилое помещение;
- технический паспорт (поэтажный план) БТИ;
- тех. заключение эксперта о возможности осуществления капитальных работ, представленных в проекте;
- проект изменений, разработанный специалистом;
- согласие всех владельцев, если помещение находится в долевой собственности если жилое помещение находится в ипотеке – согласие залогодержателя на проведение строительных работ.
Сроки, цена получения разрешения
После получения пакета необходимых бумаг представители Жилинспекции изучают документы в течение 45 рабочих дней, после чего выносят письменное решение. При положительном вердикте, собственник вносит изменения в базу данных Росреестра, получает на руки новую справку из ЕГРН. Услуга является бесплатной.
Период действия
Разрешение на перепланировку имеет срок действия — 12 месяцев. Подразумевается, что этого времени достаточно, чтобы выполнить все необходимые строительные работы. Если гражданин не успевает завершить перепланировку, он может обратиться в Жилинспекцию, управление архитектуры, продлить действие разрешения. Сроки пролонгации не могут быть дольше 3-х месяцев. Если сроки пропущены, разрешение будет отменено.
Если в перепланировке отказано
Если комиссия не разрешила делать перепланировку, собственник может опротестовать решение, подав иск в суд в Северобайкальске. Чтобы судья принял положительное решение, истец должен доказать, что при рассмотрении заявки, были допущены нарушения процедуры либо отказ не мотивирован.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Северобайкальск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Северобайкальск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Северобайкальск, улица Морских пехотинцев, 7 |
| Телефонный номер | +7 (3013) 2-05-52 +7 (30130) 2-69-04 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Почта | sev1.bur@mail.ru |
| Сайт | http://sev1.bur.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Северобайкальск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Северобайкальск |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Северобайкальск, улица Морских пехотинцев, 7 |
| sev3.bur@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://sev3.bur.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (30130) 2-69-05 +7 (30130) 2-69-04 (секретарь суда) |
Карта и адрес
Северобайкальский городской суд
Куда обращаться
| Название | Северобайкальский городской суд |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (30130) 2-38-47 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Северобайкальск, Пролетарский переулок, 3 |
| Website | http://severobaikalsky.bur.sudrf.ru |
| severobaikalsky.bur@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
