Перепланировка квартиры в Кемерово (Заводский район) – процесс, требующий получения предварительного разрешения на проведение строительных работ, где будет указано, что в результате существенных изменений помещения, не пострадает целостность несущих конструкций, других элементов, обеспечивающих нормальную эксплуатацию здания, остальных квартир. Данные условия прописаны в статье 26 ЖК РФ.
Порядок получения, правила оформления, требования к проектной документации, составление технического заключения определяются нормативными актами местных органов власти.
Кто выдаёт разрешение на перепланировку
В каждом регионе функция по оформлению разрешений на перепланировку помещений возложена на отдельный орган. Это может быть Жилищная инспекция, управление архитектуры при местной администрации в Кемерово (Заводский район). Чтобы избежать проблем с узакониванием перепланировки, рекомендуется получить разрешение до начала строительных работ.
Пакет документов
Чтобы комиссия рассмотрела ходатайство гражданина на оформление разрешения на перепланировку, вместе с заявлением владелец помещения должен представить следующий комплект документов:
- выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности на жилое помещение;
- техпаспорт (поэтажный план) БТИ;
- экспертное заключение о возможности проведения капитальных работ, представленных в проекте;
- проект изменений, составленный специалистом;
- согласие других владельцев, если объект недвижимости находится в долевой собственности если жилое помещение находится в ипотеке – разрешение залогодержателя на осуществление таких работ.
Сроки, цена оформления
После получения заявления представители Жилинспекции рассматривают документы в течение 45 рабочих дней, после чего выносят письменное решение. При удовлетворительном ответе, собственник вносит изменения в базу данных Росреестра, получает на руки обновленную выписку из ЕГРН. Услуга оказывается бесплатно.
Период действия
Разрешение на перепланировку имеет срок действия — 12 месяцев. Подразумевается, что этого срока хватит, чтобы произвести все необходимые строительные работы. Если заявитель не успевает завершить перепланировку, он вправе обратиться в Жилищную инспекцию, отдел архитектуры, продлить срок разрешения. Сроки пролонгации не могут быть дольше трёх месяцев. Если сроки пропущены, разрешение будет аннулировано.
Если в перепланировке отказано
Если комиссия не выдала разрешение на перепланировку, собственник может обжаловать решение, обратившись с исковым заявлением в суд в Кемерово (Заводский район). Чтобы судья вынес положительное решение, истец должен доказать, что при рассмотрении заявки, имели место нарушения процедуры или отказ не обоснован.
Заводский районный суд — Кемерово
Где оформить
| Учреждение | Заводский районный суд — Кемерово |
| В каком районе находится | Заводский |
 | |
| Номер телефона | +7 (3842) 75-26-29 +7 (3842) 34-85-19 (факс) |
| Сайт | http://zavodskiy.kmr.sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Кемерово, Карболитовская улица, 13 |
| zavodskiy.kmr@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
