Перепланировка жилого помещения в Хотьково (Сергиево-Посадский район) – процедура, требующая получения предварительного разрешения на осуществление строительных работ, где будет указано, что в результате существенных изменений помещения, не будет нарушена целостность несущих конструкций, других элементов, отвечающих за нормальную эксплуатацию здания, других квартир. Данные условия прописаны в статье 26 Жилищного кодекса РФ.
Порядок, правила оформления, требования к проектной документации, составление технического заключения устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.
Кто оформляет разрешение на перепланировку
В каждом субъекте РФ функция по оформлению разрешений на капитальное изменение конструкций помещений возложена на отдельный орган. Это может быть Жилинспекция, управление архитектуры при муниципалитете в Хотьково (Сергиево-Посадский район). Чтобы избежать сложностей с легализацией перепланировки, рекомендуется получить разрешение до начала строительных работ.
Комплект документов
Чтобы ответственный орган рассмотрел вопрос выдачи разрешения на перепланировку, вместе с заявлением собственник должен передать следующий пакет документов:
- справка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на объект недвижимости;
- техпаспорт (поэтажный план) БТИ;
- тех. заключение эксперта о возможности осуществления строительных работ, указанных в проекте;
- проект изменений, составленный специалистом;
- согласие всех владельцев, если объект недвижимости находится в долевой собственности если жилое помещение находится в ипотеке – разрешение залогодержателя на проведение строительных работ.
Сроки, стоимость получения разрешения
После подачи пакета необходимых бумаг представители Жилинспекции рассматривают документы в течение 45 рабочих дней, после этого выносят письменное решение. При удовлетворительном вердикте, собственник вносит изменения в базу данных Росреестра, получает на руки новую справку из ЕГРН. Услуга является бесплатной.
Срок действия
Разрешение на перепланировку имеет срок действия — 12 месяцев. Считается, что этого времени достаточно, чтобы произвести все необходимые строительные работы. Если заявитель не успевает окончить перепланировку, он вправе обратиться в Жилинспекцию, отдел архитектуры, продлить срок разрешения. Сроки продления не могут быть дольше 3-х месяцев. Если сроки вышли, разрешение будет аннулировано.
Если в перепланировке отказано
Если комиссия не выдала разрешение на перепланировку, собственник имеет право опротестовать решение, обратившись с исковым заявлением в суд в Хотьково (Сергиево-Посадский район). Чтобы судья принял положительное решение, гражданин должен доказать, что при рассмотрении заявки, были допущены нарушения процедуры или отказ не обоснован.
Судебный участок мирового судьи № 230 — Хотьково
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 230 — Хотьково |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, улица Черняховского, 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://230.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (49654) 3-13-23 |
| Регион РФ | Московская область |
| 230.mo@msudrf.ru |
