Размен квартиры – юридическая процедура, в результате которой проводится одновременная смена права собственности для нескольких недвижимых объектов, согласно ранее заключенным договорам. Возможен обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, совершение сделки будет существенно затруднено.
Варианты заключения сделки
Чтобы разменять объект жилой недвижимости, необходимо воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если заинтересованные лица хотят осуществить размен, они оформляют соответствующий договор для смены права собственности на несколько жилых объектов. Как правило, данная форма сделки популярна между родственниками, когда необходимо провести неравноценный размен. Регламент проведения процедуры установлен ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
В 90% случаев, при размене подписывается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. В целях обеспечения безопасности, такой размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность юридической процедуры, соблюдение прав всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда гражданин передает право собственности на квартиру на представителя компании, взамен получает недвижимость в новом доме либо жилой объект на вторичном рынке.
Перечень документов
Совершение сделок с недвижимостью требует основательной подготовки пакета документов. Перечень зависит от вида собственности, других условий владения, пользования жильём. Обычно стороны размена должны предъявить:
- паспорта;
- правоустанавливающие документы на недвижимый объект;
- справку об отсутствии ограничений в возможности использования недвижимости;
- согласие супруга, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире проживает ребенок;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок проведения процедуры
При равноценном размене квартир, стороны сделки должны:
- Проверить пакет документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с квартирой.
- Удостовериться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Подписать соглашение, что выбранные квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Оформить договор мены либо два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в Многофункциональный центр в Улан-Удэ (Октябрьский район) либо отделение Росреестра.
- Получить справку из Росреестра, удостоверяющую наличие права собственности на недвижимость.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (3012)-28-51-80 |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Терешковой, 3б |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Site | http://mfc.govrb.ru |
| info@mfc.govrb.ru |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Бабушкина, 14а |
| Телефонный номер | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (3012) 28-72-87 |
| info@mfc.govrb.ru | |
| Website | http://mfc.govrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
