Размен квартиры – юридическая процедура, в результате которой проводится одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Допускается размен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. Во втором случае, заключение сделки будет значительно усложнено.
Варианты проведения сделки
Чтобы разменять объект жилой недвижимости, необходимо воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане хотят осуществить размен, они оформляют соответствующий договор для смены права собственности на несколько жилых объектов. Обычно такая форма сделки распространена между родственниками, когда происходит неравноценный размен. Порядок осуществления процедуры установлен статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при размене подписывается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Для обеспечения безопасности, такого рода размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует законность сделки, соблюдение прав всех участников.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда гражданин передает право собственности на жилье на представителя компании, в обмен на недвижимость в новом доме либо жилой объект на вторичном рынке.
Перечень документов
Проведение сделок с недвижимостью требует тщательной подготовки пакета документов. Список зависит от права собственности, иных особенностей владения, пользования объектом. Обычно участники размена должны представить:
- паспорта;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии обременений в возможности распоряжаться имуществом;
- разрешение мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если на жилплощади зарегистрирован несовершеннолетний;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок прохождения процедуры
При равнозначном размене квартир, стороны сделки должны:
- Проверить пакет документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с объектом недвижимости.
- Убедиться, что на жилплощади никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Оформить соглашение, что выбранные квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Подписать договор мены либо два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в МФЦ в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район) или отделение Росреестра.
- Получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Фрунзенский район
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 576-07-95 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, проспект Славы, 2, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Website | https://gu.spb.ru |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
Карта
Многофункциональный центр — Фрунзенский район
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Олеко Дундича, 25, корпус 2 |
| Номера телефонов | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-89 |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Сайт учреждения | https://gu.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Почта |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Фрунзенский район
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Фрунзенский район |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Телефон | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-69 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 21:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | https://gu.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Турку, 5/13 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Фрунзенский район
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-91-13 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Софийская улица, 47, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Почта | |
| Website | https://gu.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 21:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Фрунзенский район
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-85 |
| Когда работает | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Электронная почта | |
| Адрес | Санкт-Петербург, Дунайский проспект, 49/126а |
| Website | https://gu.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
