Размен квартиры – юридическая процедура, в ходе которой проводится одновременная смена права собственности для нескольких недвижимых объектов, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Возможен размен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, заключение сделки будет существенно затруднено.
Способы проведения сделки
Чтобы разменять объект жилой недвижимости, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если заинтересованные лица желают произвести размен, они оформляют соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько объектов недвижимости. Обычно такая форма сделки распространена между родственниками, когда необходимо провести неравный размен. Регламент проведения процедуры закреплен ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при размене заключается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых происходит переход прав собственности в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. Для обеспечения безопасности, такой размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность сделки, соблюдение интересов всех участников.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда клиент переоформляет квартиру на сотрудника компании, в обмен на недвижимость в новом доме либо жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Совершение сделок с объектами недвижимости требует тщательной подготовки комплекта документов. Список зависит от права собственности, других условий владения, пользования объектом. Как правило, стороны обмена должны предъявить:
- паспорта;
- правоустанавливающие документы на недвижимый объект;
- справку об отсутствии обременений в возможности использования недвижимости;
- разрешение мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если на жилплощади проживает ребенок;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок прохождения процедуры
При равноценном размене квартир, стороны сделки должны:
- Проверить пакет документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с квартирой.
- Убедиться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Подписать соглашение, что обмениваемые квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в МФЦ в Раменском (Раменский район) или представительство Росреестра.
- Получить справку из Росреестра, удостоверяющую наличие права собственности на недвижимый объект.
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Где оформить
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| Район | Раменский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 3/1 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
На карте
Многофункциональный центр — Раменское
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Раменское |
| Район | Раменский |
| | |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Кирова, 15а |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
Карта и адрес
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Учреждение
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| Район | Раменский |
| | |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес учреждения | Московская область, Раменский район, Раменское, Красноармейская улица, 3 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
Карта и адрес
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Где выдают
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| Район | Раменский |
| | |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес учреждения | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 1б |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
