Размен квартиры – юридическая сделка, в ходе которой происходит одновременная смена права собственности для нескольких недвижимых объектов, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Возможен обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. Во втором случае, заключение сделки будет значительно затруднено.
Способы заключения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, необходимо воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если заинтересованные лица желают осуществить размен, они заключают соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько жилых объектов. Как правило, данная форма сделки популярна между родственниками, когда происходит неравноценный размен. Порядок проведения процедуры установлен ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
В 90% случаев, при размене подписывается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых происходит переход прав собственности в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. Для обеспечения безопасности, такого рода размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует законность сделки, соблюдение интересов всех участников.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда клиент переоформляет квартиру на сотрудника компании, в обмен на недвижимость в новостройке или жилой объект на вторичном рынке.
Перечень документов
Проведение сделок с объектами недвижимости требует тщательной подготовки пакета документов. Перечень зависит от вида собственности, иных особенностей владения, пользования объектом. Как правило, участники обмена должны представить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на недвижимый объект;
- справку об отсутствии обременений в возможности использования недвижимости;
- разрешение супруга, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Алгоритм проведения процедуры
При равноценном размене квартир, стороны сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны осуществлять юридические действия с объектом недвижимости.
- Удостовериться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Подписать соглашение, что выбранные квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
- Зарегистрировать переход права собственности, обратившись в Многофункциональный центр в Омске либо отделение Росреестра.
- Получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Омск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Омск |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru okonesh_csv@omskmintrud.ru |
| Какой адрес | Омская область, Омск, Арктическая улица, 37 |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (3812) 21-33-96 (Руководитель) +7 (3812) 21-33-70 (Справки, предварительная запись) |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
Многофункциональный центр для бизнеса — Омск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Омск |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Омская область |
| Адрес учреждения | Омская область, Омск, улица 70 лет Октября, 25/2 |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38129) 5-78-16 |
| E-mail | mfc@omskmintrud.ru kirovsky@sub.omsk.ru |
Многофункциональный центр — Омск
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Омск |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (3812) 72-05-40 (руководитель) |
| Когда работает | понедельник, среда-воскресенье: с 08:30 до 19:30 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| E-mail | mfc@omskmintrud.ru kirovsky@sub.omsk.ru |
| Адрес организации | Омская область, Омск, Революционная улица, 18 |
| Регион РФ | Омская область |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
Многофункциональный центр — Омск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Омск |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес | Омская область, Омск, проспект Комарова, 11/1 |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38127) 2-05-40 |
| В каком регионе | Омская область |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Mail | mfc@omskmintrud.ru kirovsky@sub.omsk.ru |
Многофункциональный центр — Омск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Омск |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Омская область, Омск, 9-я Ленинская улица, 55а |
| Телефон | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38129) 9-96-50 (руководитель) |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Почта | mfc@omskmintrud.ru leninsky@sub.omsk.ru |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
| Регион РФ | Омская область |
Многофункциональный центр — Омск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Омск |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Омская область, Омск, улица Вострецова, 2 |
| Телефон | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38129) 9-96-50 (руководитель) |
| Email | mfc@omskmintrud.ru leninsky@sub.omsk.ru |
| Регион РФ | Омская область |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр — Омск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Омск |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://мфц-омск.рф |
| Телефон | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38123) 6-07-27 (руководитель) |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| Mail | mfc@omskmintrud.ru oktabrsky@sub.omsk.ru |
| Какой адрес | Омская область, Омск, Ипподромная улица, 35а |
Многофункциональный центр — Омск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Омск |
| В каком районе | |
| |
| Почта | mfc@omskmintrud.ru oktabrsky@sub.omsk.ru |
| Адрес организации | Омская область, Омск, улица Богдана Хмельницкого, 283 |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://мфц-омск.рф |
| Регион | Омская область |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38129) 9-94-23 (руководитель) +7 (38129) 5-55-73 (оператор) |
Многофункциональный центр — Омск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Омск |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Омская область, Омск, проспект Мира, 114 |
| Email | mfc@omskmintrud.ru sovetsky@sub.omsk.ru |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38129) 5-77-60 (руководитель) |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Омская область |
Многофункциональный центр — Омск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Омск |
| В каком районе | |
| |
| Почта | mfc@omskmintrud.ru sovetsky@sub.omsk.ru |
| Телефонный номер | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38127) 2-05-40 (руководитель) +7 (38129) 5-77-53 (оператор) |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
| Регион | Омская область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес | Омская область, Омск, Коммунальная улица, 2/2 |
Многофункциональный центр — Омск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Омск |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Омская область |
| Сайт организации | http://мфц-омск.рф |
| Почта | mfc@omskmintrud.ru centry@sub.omsk.ru |
| Телефон | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38127) 2-97-85 (руководитель) |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Омская область, Омск, улица Жукова, 21 |
Многофункциональный центр — Омск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Омск |
| Район | |
| |
| Website | http://мфц-омск.рф |
| Регион РФ | Омская область |
| Email | mfc@omskmintrud.ru centry@sub.omsk.ru |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38129) 4-89-35 (руководитель) +7 (38123) 7-16-63 (оператор) |
| Адрес | Омская область, Омск, Красногвардейская улица, 42 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр — Омск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Омск |
| Район | |
| |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38125) 3-02-81 (руководитель) |
| E-mail | mfc@omskmintrud.ru centry@sub.omsk.ru |
| Какой адрес | Омская область, Омск, улица Чкалова, 25 |
