Размен квартиры – юридическая процедура, в ходе которой проводится одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, согласно ранее заключенным договорам. Допускается размен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, заключение сделки будет существенно затруднено.
Способы заключения сделки
Чтобы разменять объект жилой недвижимости, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане хотят осуществить размен, они заключают соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько жилых объектов. Как правило, такая форма сделки распространена между родственниками, когда происходит неравноценный размен. Регламент проведения процедуры закреплен статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
В 90% случаев, при обмене заключается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. В целях обеспечения безопасности, такой размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность сделки, соблюдение прав всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда клиент передает право собственности на квартиру на представителя компании, взамен получает недвижимость в новостройке или жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Совершение сделок с объектами недвижимости требует основательной подготовки пакета документов. Список зависит от права собственности, других условий владения, пользования жильём. Как правило, участники обмена должны представить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии обременений в возможности распоряжаться имуществом;
- разрешение супруга, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован ребенок;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок прохождения процедуры
При равноценном размене квартир, участники сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с объектом недвижимости.
- Убедиться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это важно в отношении детей).
- Оформить соглашение, что выбранные квартиры отвечают всем требованиям участников сделки.
- Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в МФЦ в Ленинске-Кузнецком либо отделение Росреестра.
- Получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38456) 7-09-10 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Григорченкова, 47 |
| Website | http://моидокументы42.рф |
Карта
Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38456) 2-81-91 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, проспект Текстильщиков, 14 |
| Регион | Кемеровская область |
| Site | http://моидокументы42.рф |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc-lk@mail.ru |
